Secteur d'activité
Développement de site
Les friches industrielles : des possibilités d’utilisation diversifiées et visionnaires synonymes de potentiel majeur. Quel que soit le projet, nous assistons les investisseurs, de la friche jusqu’à la fouille.
Dans un pays tel que la Suisse, un terrain constructible est un bien rare. Par conséquent, les recherches des investisseurs en la matière s’orientent toujours plus vers d’anciens sites industriels. Idéalement situés, bien desservis et reliés à l’infrastructure existante, ces sites en friche allient de nombreux avantages.
En les réhabilitant, on fait même d’une pierre deux coups, les espaces verts ne devant pas être sacrifiés. Par ailleurs, procéder ainsi met un frein au mitage. Cependant, construire sur des terrains précédemment occupés dissimule souvent des risques et des coûts. C’est pourquoi, pour s’éviter de mauvaises surprises sur le plan financier et des délais, une planification minutieuse s’impose.
Développement de site – tout d'une seule main
Nous accompagnons intégralement le maître d’ouvrage dans tous les aspects de l’aménagement du site, de la friche industrielle à la fouille excavée.
Dangers naturels
Les processus naturels tels que les inondations peuvent représenter un danger pour les personnes et les objets. Nous procédons à une analyse minutieuse des risques, sur la base de laquelle nous élaborons des concepts de protection efficaces.
Aménagement du territoire
Lorsqu’il est question de la réhabilitation d’une friche industrielle, que ce soit dans le cadre d’un projet de construction ou de revalorisation, une étude d’aménagement du territoire s’impose dès les prémices de la planification. En planifiant et en organisant les travaux dans le respect des procédures formelles, vous donnez en outre à votre projet une assise juridique appropriée. N’hésitez pas à faire appel à nous pour les démarches concernant la conformité à l’affectation de la zone ou l’octroi d’autorisations, notamment l’établissement des plans directeurs et les demandes de permis de construire.
Sol de fondation
Pour garantir la sécurité, la rentabilité et la durabilité des ouvrages, il convient de prendre en compte les aspects géotechniques avant même le premier coup de pioche.
Nous réalisons des campagnes de sondages sur mesure, sur la base desquelles nous modélisons le sous-sol. Les données ainsi obtenues sont essentielles pour la planification de votre projet : elles vous permettent notamment de dimensionner de manière optimale les fondations, les enceintes de fouilles et le système d’assèchement, et de déterminer les aménagements d’infiltration envisageables. Nous veillons à ce que votre projet repose sur un socle solide.
Identifier le potentiel géothermique
Le sous-sol et ses eaux souterraines présentent un potentiel énergétique considérable, qui peut être exploité pour la production et le stockage durables de chaleur et de froid. Des investigations ciblées permettent de déterminer la technologie se prêtant le mieux au site envisagé – sondes géothermiques, exploitation hydrothermale, éventuellement pieux énergétiques ou autres. Nous évaluons ensuite le potentiel disponible en nous fondant sur les besoins en matière de chauffage et de refroidissement. Enfin, il convient de veiller à un dimensionnement et une configuration adéquate de l’installation afin de garantir une utilisation efficace de l’énergie géothermique sur le long terme.
Conseils aux maîtres d’ouvrage
Lors de projets de développement de sites à caractère durable, il est recommandé de procéder, au cours d’une phase avancée de la planification, à une évaluation des opportunités et des risques liés aux propriétés du sous-sol et aux matériaux de construction, notamment le potentiel géothermique, les risques inhérents à la géologie, les dangers liés aux processus naturels et les risques environnementaux (polluants). Nous mettons notre expertise au service des maîtres d’ouvrage, des architectes et des planificateurs à toutes les phases du projet ; nos conseils et notre concours tiennent compte du cadre légal et règlementaire ainsi que des prescriptions auxquelles sont soumis les maîtres d’ouvrage. Selon la nature du projet, nous pouvons également assumer la direction de l’ensemble ou de parties des activités.
Polluants des bâtiments
Plus un bâtiment est ancien, plus le risque d’y trouver des substances dangereuses pour la santé telles que l’amiante, les PCB/PC et les HAP est élevé. Notre diagnostic de bâtiments porte sur l’analyse des matériaux de constructions, ce qui nous permet d’identifier les contaminations éventuelles à un stade précoce. Il vous est ainsi possible de tenir compte, dès la phase de planification, de l’élimination des matériaux problématiques et des surcoûts qui y sont liés.
Sites contaminés et sites pollués
Il n’est pas rare que l’activité antérieure d’un site industriel ait pollué le sol, le sous-sol et les eaux souterraines. Avant de procéder à l’aménagement d’un tel site, la nature et l’étendue des contaminations doivent être clarifiées. Il est de ce fait crucial, lors de l’achat d’un bien immobilier, de procéder à une évaluation détaillée des mesures d’assainissement nécessaires et des coûts y afférents, et de déterminer qui les supportera. Notre concept d’investigation des sites contaminés, élaboré sur mesure, permet d’établir à l’avance les risques et les coûts inhérents à ce type de projets.
